300 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 175,3 m² · constr. 1988 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
60013086987115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 246 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 994 $ Poids 91 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 393 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 646 706 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 116 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 739 055 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 605 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 520 863 $ Poids 83 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 193 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 672 043 $ Poids 80 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 617 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 718 693 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 789 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 457 $ Poids 71 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 428 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 741 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 782 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 677 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 955 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 693 275 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 470 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 628 432 $ Poids 64 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 991 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 319 567 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.