296 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 152,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 314 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
60013086987275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 385 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 606 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 797 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 634 294 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 619 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 488 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 185 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 695 716 $ Poids 66 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 659 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 858 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 705 724 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 414 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +59 513 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 793 610 $ Poids 59 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 607 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −37 159 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 677 325 $ Poids 56 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 778 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 235 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 990 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 644 720 $ Poids 49 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 784 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 365 $ Poids 49 % |
| 12 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 494 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +64 578 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 673 395 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.