292 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 188 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 422 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
60013086987424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 182 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 691 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 266 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 724 869 $ Poids 96 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 83 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −10 522 $ | 759 483 $ Poids 91 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 410 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 761 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 376 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 667 173 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 632 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 262 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 441 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 646 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 779 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 879 $ Poids 66 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 596 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 739 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 946 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +13 923 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 714 632 $ Poids 64 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 637 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 276 270 $ Poids 64 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 589 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 790 222 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.