299 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
613 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 322 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
60013086987479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 427 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 579 $ Poids 72 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 648 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 495 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 213 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 126 $ Poids 65 % |
| 5 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 188 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 714 168 $ Poids 60 % |
| 6 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 703 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 868 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 646 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 851 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 802 970 $ Poids 57 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 904 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 646 883 $ Poids 50 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 606 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 823 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 249 277 $ Poids 47 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 653 041 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.