284 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 204 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
60013086987603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 178 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 727 582 $ Poids 94 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 762 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 627 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 290 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 67 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 796 654 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 565 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 697 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 264 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 700 657 $ Poids 70 % |
| 7 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 401 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 799 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 765 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 780 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 028 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 768 795 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 634 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 786 353 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 140 m · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 741 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 207 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −53 814 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 717 007 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.