295 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 268,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 476 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
60013086987608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 371 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 116 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 52 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 723 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 254 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +49 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 377 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 877 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 485 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 944 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 529 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 823 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 862 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 918 891 $ Poids 67 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 177 m · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −40 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 270 $ Poids 64 % |
| 10 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 472 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 939 388 $ Poids 59 % |
| 11 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 299 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +45 689 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 828 430 $ Poids 58 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 542 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −44 016 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 299 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.