291 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 193 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
60013086987737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 225 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 309 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 745 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 61 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 448 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 781 986 $ Poids 74 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 674 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 243 $ Poids 69 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 414 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 685 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 464 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 664 421 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 669 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 202 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 305 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 686 522 $ Poids 62 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 820 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 671 143 $ Poids 60 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 987 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 735 080 $ Poids 60 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 629 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 759 371 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.