280 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 233,9 m² · constr. 1987 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
60013086987761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 209 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 757 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 359 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 805 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 78 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 778 568 $ Poids 94 % |
| 4 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 306 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 758 468 $ Poids 87 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 436 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 868 275 $ Poids 85 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 568 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 319 $ Poids 81 % |
| 7 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 619 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 308 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 781 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 814 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 233 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 763 898 $ Poids 71 % |
| 10 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 836 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 785 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 759 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 860 180 $ Poids 68 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 907 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 004 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.