287 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 140,8 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 317 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
60013086987866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 398 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 490 $ Poids 76 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 713 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 832 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 205 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 683 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 180 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 650 434 $ Poids 66 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 471 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 165 $ Poids 60 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 408 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −45 391 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 588 913 $ Poids 55 % |
| 8 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 858 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 529 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 615 015 $ Poids 55 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 830 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 199 830 $ Poids 50 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 866 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 619 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 680 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 474 524 $ Poids 45 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 667 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 493 950 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.