276 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 183,7 m² · constr. 1989 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
60013086987920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 304 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 177 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 690 792 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 47 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −3 507 $ | 758 394 $ Poids 91 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 353 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 665 331 $ Poids 78 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 386 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 760 747 $ Poids 75 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 763 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 542 $ Poids 70 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 564 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 738 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 395 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 645 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 931 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 713 295 $ Poids 67 % |
| 11 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 903 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 328 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 569 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 101 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.