314 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 145,4 m² · constr. 1992 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 358 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
60013086987979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 797 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 422 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 786 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 210 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 690 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 231 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 699 984 $ Poids 66 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 743 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 851 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 442 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 603 560 $ Poids 66 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 872 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 630 445 $ Poids 62 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 581 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 697 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 486 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 504 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +72 981 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 909 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 855 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 634 671 $ Poids 52 % |
| 12 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 861 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 226 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.