283 Rue BRODEUR · Repentigny
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 221,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 394 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086987995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
60013086987995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 33 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 653 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 254 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 744 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 397 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 791 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 613 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 725 093 $ Poids 83 % |
| 5 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 120 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −40 179 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 765 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 661 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 302 542 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 222 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +48 389 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 758 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 482 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −35 944 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 853 970 $ Poids 74 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 826 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 799 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 804 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 335 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 689 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 746 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 880 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 771 557 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.