326 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 241,7 m² · constr. 1998 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 445 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988114300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
60013086988114300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 114 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 712 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 165 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 835 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 295 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 812 175 $ Poids 94 % |
| 4 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 379 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 863 831 $ Poids 93 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 446 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 814 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 524 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 930 560 $ Poids 83 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 628 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 851 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 789 854 $ Poids 74 % |
| 8 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 369 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 816 678 $ Poids 69 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 888 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 908 461 $ Poids 64 % |
| 10 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 855 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 871 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 565 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 814 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 997 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +46 805 $ | 921 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.