883 Rue BRUCHESI · Repentigny
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 155,2 m² · constr. 1990 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 405 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
60013086988200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 440 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 615 592 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 625 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 495 952 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 797 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 643 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 396 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 816 987 $ Poids 71 % |
| 5 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 237 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 705 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 663 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 686 594 $ Poids 59 % |
| 7 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 179 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 715 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 696 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 870 253 $ Poids 57 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 464 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 837 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 532 $ Poids 52 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 279 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −58 717 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 672 449 $ Poids 51 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 123 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −58 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 186 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.