322 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 143,6 m² · constr. 1990 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 365 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988403400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
60013086988403400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 731 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 840 120 $ Poids 68 % |
| 3 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 214 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 689 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 257 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 822 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 620 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 469 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 594 101 $ Poids 61 % |
| 7 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 555 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +45 182 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 656 823 $ Poids 59 % |
| 8 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 524 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +67 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 898 $ Poids 54 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 652 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 478 690 $ Poids 52 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 852 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 209 914 $ Poids 50 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 913 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 625 249 $ Poids 48 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 630 242 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.