320 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 122 m² · constr. 1998 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013086988542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 630 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 520 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 440 $ | 858 971 $ Poids 78 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 466 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 745 418 $ Poids 78 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 725 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 799 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 731 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 651 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 477 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 489 593 $ Poids 62 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 735 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −35 588 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 218 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 666 057 $ Poids 52 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 785 447 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue Sauvageau, Repentigny 2025-04-09 · 658 m · Vendu 468 000 $ (3 913 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 248 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 563 023 $ Poids 50 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 669 604 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.