318 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013086988671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 740 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 572 921 $ Poids 75 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 744 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 651 252 $ Poids 72 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 708 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 705 554 $ Poids 72 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 910 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 215 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 803 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 594 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 695 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 588 403 $ Poids 64 % |
| 7 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 745 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 716 392 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 899 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 617 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 354 $ Poids 61 % |
| 10 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 936 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 549 081 $ Poids 61 % |
| 11 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 585 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 874 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 568 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.