321 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 113,9 m² · constr. 2001 · terrain 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988808500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
60013086988808500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 740 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 774 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 775 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +48 323 $ | 638 413 $ Poids 72 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 578 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +41 855 $ | 845 123 $ Poids 70 % |
| 4 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 620 126 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 470 121 $ Poids 63 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 682 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 481 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 505 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −40 197 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 734 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 959 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 236 869 $ Poids 57 % |
| 9 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 655 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 770 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 740 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 939 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 726 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 781 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +37 872 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 323 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.