316 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 146,1 m² · constr. 1987 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 437 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086988810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
60013086988810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 222 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 771 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 449 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 589 545 $ Poids 67 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 225 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 686 055 $ Poids 66 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 739 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 836 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 858 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 616 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 685 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 474 911 $ Poids 57 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 512 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 887 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 654 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 871 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 621 348 $ Poids 51 % |
| 10 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 509 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +75 164 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 892 280 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 858 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 1 203 467 $ Poids 49 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 626 045 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.