343 Rue VALMONT app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 262,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 322 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989140600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
60013086989140600010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 745 476 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 538 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 687 195 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 347 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 230 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 753 136 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 192 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −35 245 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 787 300 $ Poids 74 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 819 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 213 $ Poids 70 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 760 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 762 883 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 338 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 721 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 675 262 $ Poids 61 % |
| 10 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 112 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 882 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 670 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 487 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 791 030 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.