345 Rue VALMONT app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 117,6 m² · constr. 2006 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989140600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
60013086989140600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 430 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 582 336 $ Poids 84 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 589 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 875 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 624 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 642 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 797 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 786 080 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 734 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 760 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 763 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 750 $ Poids 62 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 742 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 622 $ Poids 62 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 411 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 774 417 $ Poids 58 % |
| 10 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 681 757 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 799 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 240 557 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.