345 Rue VALMONT app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 186,9 m² · constr. 2006 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989140600020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
60013086989140600020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 347 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 790 676 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 338 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 756 516 $ Poids 92 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 192 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 824 053 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 788 118 $ Poids 73 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 573 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 828 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 538 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 723 322 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 703 755 $ Poids 62 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 708 077 $ Poids 60 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 760 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 800 426 $ Poids 59 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 779 878 $ Poids 56 % |
| 12 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 799 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +23 812 $ | 303 775 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.