345 Rue VALMONT app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 166,9 m² · constr. 2006 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 419 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989140600020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013086989140600020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 744 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 538 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 686 268 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 658 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 347 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 752 173 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 192 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 786 358 $ Poids 73 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 819 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 717 220 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 760 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 761 920 $ Poids 66 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 933 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 674 421 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 112 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 881 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 338 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 021 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 720 269 $ Poids 61 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 602 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 670 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 411 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +81 741 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 907 855 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.