920 Boulevard L'ASSOMPTION app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 136,8 m² · constr. 2009 · terrain 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 322 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989309000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
60013086989309000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 448 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 837 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 450 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 637 665 $ Poids 82 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 624 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 821 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 838 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 188 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 730 279 $ Poids 67 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 851 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 843 606 $ Poids 66 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 830 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 836 $ Poids 64 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 694 981 $ Poids 64 % |
| 10 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 409 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 675 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +72 295 $ | 946 985 $ Poids 60 % |
| 12 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 460 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge +41 370 $ | 700 259 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.