339 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 70,6 m² · constr. 2002 · terrain 95,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989542500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
60013086989542500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 707 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 612 662 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 629 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −45 613 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 539 635 $ Poids 48 % |
| 3 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 541 360 $ Poids 35 % |
| 4 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 858 $ Poids 28 % |
| 5 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 729 $ Poids 27 % |
| 6 | 628A, boulevard Lacombe, Repentigny 2024-07-24 · 548 m · Vendu 652 500 $ (8 430 $/m²) 77,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +107 388 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 692 075 $ Poids 25 % |
| 7 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 509 015 $ Poids 24 % |
| 8 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 647 838 $ Poids 24 % |
| 9 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 556 572 $ Poids 22 % |
| 10 | 157, rue McDuff, Repentigny 2025-02-26 · 945 m · Vendu 478 500 $ (5 656 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 489 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 576 247 $ Poids 20 % |
| 11 | 210, rue Diane, Repentigny 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 919 $/m²) 71,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 691 $ Poids 16 % |
| 12 | 751, rue Sherbrooke, Repentigny 2024-08-20 · 792 m · Vendu 493 000 $ (5 890 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 594 330 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.