339 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 101,2 m² · constr. 2002 · terrain 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989542500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
60013086989542500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 401 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 531 911 $ Poids 84 % |
| 2 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 90 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 603 422 $ Poids 79 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 772 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 688 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 692 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 623 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 770 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 607 954 $ Poids 69 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 702 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 638 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 224 209 $ Poids 63 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 785 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 735 020 $ Poids 62 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 895 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 588 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 989 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 568 981 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 827 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 534 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.