912 Boulevard L'ASSOMPTION app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 238 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989816700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
60013086989816700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 385 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 582 514 $ Poids 90 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 395 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 587 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 797 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 776 117 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 817 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 648 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 655 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 643 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 662 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge +72 295 $ | 877 123 $ Poids 68 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 697 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 970 $ Poids 62 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 732 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 762 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 543 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 924 $ Poids 54 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +20 555 $ | 237 367 $ Poids 53 % |
| 12 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 681 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.