323 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 79,2 m² · constr. 2001 · terrain 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 139 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086989970700010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
60013086989970700010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 665 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −11 733 $ | 566 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 747 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 643 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 732 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 567 881 $ Poids 66 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 730 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 569 941 $ Poids 53 % |
| 5 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 732 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 549 839 $ Poids 52 % |
| 6 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 713 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 627 135 $ Poids 49 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 427 $ Poids 44 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 732 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge −5 109 $ | 517 831 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 928 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 527 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 675 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 580 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 586 733 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.