200 Rue BRASSENS · Repentigny
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 209,3 m² · constr. 1991 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 428 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086990067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
60013086990067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 104 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 297 169 $ Poids 99 % |
| 2 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 259 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 830 735 $ Poids 91 % |
| 3 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 271 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 758 776 $ Poids 88 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 473 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 786 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 456 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −45 401 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 833 350 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 872 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 754 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 800 525 $ Poids 70 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 244 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 854 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 406 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 770 592 $ Poids 68 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 818 121 $ Poids 65 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 420 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 349 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 774 538 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.