854 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 147,4 m² · constr. 1991 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 345 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086990545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
60013086990545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
541 350 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 624 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 853 516 $ Poids 69 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 498 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 641 237 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 878 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 757 166 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 474 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 596 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 972 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 729 927 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 998 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 816 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 647 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +97 850 $ | 1 228 749 $ Poids 56 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 116 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 876 $ Poids 56 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 758 734 $ Poids 54 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 997 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 851 595 $ Poids 53 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 320 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −46 951 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 597 356 $ Poids 50 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 667 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.