858 Rue BEAUGRAND · Repentigny
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 146 m² · constr. 1992 · terrain 1 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,3 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 318 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086990667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
60013086990667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 621 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 853 405 $ Poids 70 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 512 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 641 462 $ Poids 67 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 893 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 757 358 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 812 643 $ Poids 59 % |
| 5 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 482 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 596 570 $ Poids 59 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 649 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 228 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 990 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 730 254 $ Poids 57 % |
| 8 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 851 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 758 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 104 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 903 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 675 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 504 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 117 $ Poids 51 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 520 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 610 332 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.