170 Rue BERTHIER · Repentigny
Valeur estimée
638 600 $
Autre · 3 674 $/m² · 173,8 m² · constr. 1990 · terrain 22 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 304,1 m²
Frontage
172,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 210 700 $
Rôle antérieur 3 402 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086992890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 845 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
3 402 000 $
ID provincial
60013086992890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 404 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 638 832 $ Poids 87 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 117 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 722 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 548 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 697 428 $ Poids 84 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 478 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 321 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 745 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 130 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 632 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 227 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 709 066 $ Poids 64 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 246 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 773 289 $ Poids 63 % |
| 9 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 328 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 169 $ Poids 60 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 177 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 947 $ Poids 59 % |
| 11 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 800 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 797 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 149 $/m²) 168,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 617 492 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.