852 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
736 000 $
Autre · 2 913 $/m² · 252,7 m² · constr. 1989 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086993157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
60013086993157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 258 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 911 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 888 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 640 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 903 656 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 301 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 797 102 $ Poids 75 % |
| 5 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 433 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +49 457 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 775 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 521 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 911 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 825 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 567 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 855 327 $ Poids 67 % |
| 8 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 461 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 037 $ Poids 64 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 293 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −1 488 $ | 324 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 759 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 355 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 909 535 $ Poids 60 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 425 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +52 503 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 925 340 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.