854 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 227,7 m² · constr. 1990 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 445 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086993179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
60013086993179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 441 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 739 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 312 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 591 $ Poids 88 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 266 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 870 145 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 540 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 594 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 580 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 814 831 $ Poids 84 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 479 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 860 776 $ Poids 84 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 657 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 862 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 443 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 597 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 426 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 800 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 628 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −46 094 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 851 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 602 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 875 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.