193 Rue BERTHIER · Repentigny
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 146,2 m² · constr. 1990 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086993486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
60013086993486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 136 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −35 386 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 598 918 $ Poids 73 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 582 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 846 874 $ Poids 72 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 184 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +51 115 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 662 756 $ Poids 62 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 635 627 $ Poids 61 % |
| 5 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 661 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 219 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 216 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 007 $ Poids 56 % |
| 7 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 751 304 $ Poids 53 % |
| 8 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 702 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 591 736 $ Poids 52 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 226 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 518 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 669 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 813 162 $ Poids 52 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 560 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 844 344 $ Poids 46 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 724 107 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.