192 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 161,4 m² · constr. 1991 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 380 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086993548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
60013086993548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 143 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 254 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 507 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 620 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 620 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 276 $ Poids 67 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 670 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −38 240 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 676 659 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 722 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 670 229 $ Poids 57 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 78 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 339 $ Poids 53 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 592 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +66 759 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 889 883 $ Poids 52 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 148 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −53 867 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 725 650 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 722 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 620 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 117 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 824 635 $ Poids 48 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 406 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 877 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.