180 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 258,4 m² · constr. 1991 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 542 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086993946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
568 400 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
60013086993946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 337 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 930 252 $ Poids 83 % |
| 2 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 681 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 906 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 378 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 741 $ Poids 74 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 691 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 922 518 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 552 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +59 721 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 843 280 $ Poids 64 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 511 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 580 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 791 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 776 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 436 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 412 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 633 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 631 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 873 304 $ Poids 59 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 503 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +75 908 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 921 640 $ Poids 57 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 324 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 331 620 $ Poids 57 % |
| 12 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 471 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +62 823 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 943 759 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.