856 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 185,4 m² · constr. 1991 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
60013086994191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 131 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 771 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 117 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 606 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 673 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 723 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 507 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 661 303 $ Poids 79 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 271 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 039 $ Poids 76 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 661 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 660 $ Poids 74 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 118 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 730 $ Poids 73 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 329 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 280 399 $ Poids 68 % |
| 9 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 308 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 799 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 392 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 733 994 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 404 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 835 103 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.