858 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 171,5 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 348 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
60013086994193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 125 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 639 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 287 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 711 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 521 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 629 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 687 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 685 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 672 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 316 339 $ Poids 75 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 142 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 734 007 $ Poids 67 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 130 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 622 037 $ Poids 67 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 321 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 761 423 $ Poids 60 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 408 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 697 863 $ Poids 58 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 796 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 316 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 876 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 668 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.