860 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 157,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013086994204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 134 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 612 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 302 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 683 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 534 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 604 829 $ Poids 66 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 574 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +55 590 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 868 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 682 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 304 109 $ Poids 58 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 651 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 700 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 657 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 151 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 564 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 803 286 $ Poids 54 % |
| 9 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 665 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 248 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 787 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 605 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 768 585 $ Poids 46 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 740 564 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.