862 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 96,3 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 291 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
60013086994206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 577 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 575 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 599 912 $ Poids 85 % |
| 3 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 600 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 210 075 $ Poids 78 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 447 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 592 946 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 753 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 601 009 $ Poids 76 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 780 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 036 $ Poids 74 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 824 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 533 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 812 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 647 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 593 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 892 $ Poids 71 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 518 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 698 769 $ Poids 70 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 778 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +32 472 $ | 624 825 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 733 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 624 822 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.