864 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 155,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 410 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
60013086994207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 155 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 612 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 334 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 683 486 $ Poids 69 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 562 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 750 $ Poids 62 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 585 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 866 988 $ Poids 60 % |
| 5 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 651 347 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 161 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +67 865 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 801 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 705 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 304 085 $ Poids 54 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 679 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +44 297 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 246 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 729 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −50 202 $ · Ajust. âge −10 642 $ | 657 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 813 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 604 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 767 904 $ Poids 45 % |
| 12 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +29 565 $ | 740 046 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.