204 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 181,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
60013086994504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 157 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 664 688 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 546 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 652 127 $ Poids 80 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 711 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 712 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 302 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 737 615 $ Poids 78 % |
| 5 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 172 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 760 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 657 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 328 013 $ Poids 76 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 122 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 645 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 347 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 788 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 424 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 723 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 336 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 746 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 365 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 314 $ Poids 60 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 443 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.