196 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 175 m² · constr. 1990 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013086994510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 140 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 652 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 514 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 265 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 724 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 678 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 699 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 633 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 322 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 149 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 747 845 $ Poids 72 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 91 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 634 127 $ Poids 70 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 316 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 775 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 388 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 711 285 $ Poids 62 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 413 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 094 $ Poids 58 % |
| 12 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 879 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 583 638 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.