216 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 142,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
60013086994518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 139 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 617 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 836 224 $ Poids 74 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 221 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 653 401 $ Poids 69 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 184 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 591 322 $ Poids 62 % |
| 5 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 272 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 220 $ Poids 62 % |
| 6 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 711 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 204 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 627 136 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 802 521 $ Poids 51 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 806 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 584 647 $ Poids 47 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 799 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 742 363 $ Poids 45 % |
| 12 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 833 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 601 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.