187 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 162,3 m² · constr. 1993 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 347 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
60013086994942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 191 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 637 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 302 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 710 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 628 330 $ Poids 73 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 619 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 316 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 723 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 685 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 98 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 622 054 $ Poids 54 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 776 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 678 343 $ Poids 54 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 200 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −52 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 557 $ Poids 50 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 639 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +69 097 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 899 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 461 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −36 371 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 935 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 734 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 627 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 364 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 761 669 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.