211 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 185,3 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086994967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
60013086994967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 211 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 226 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 770 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 596 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 661 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 760 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 723 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 648 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 575 $ Poids 75 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 342 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 846 $ Poids 75 % |
| 7 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 562 $ Poids 73 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 398 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 799 589 $ Poids 66 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 411 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 280 329 $ Poids 66 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 466 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 733 809 $ Poids 65 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 381 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 495 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 834 902 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.