870 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 276,1 m² · constr. 1990 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 434 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
60013086995212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 117 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 175 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 706 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 931 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 368 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 834 443 $ Poids 70 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 320 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +63 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 958 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 371 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 229 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 890 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 473 m · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 1 315 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 375 m · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 951 920 $ Poids 60 % |
| 9 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 326 m · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 428 $ Poids 56 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 34 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 840 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 521 $ Poids 54 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 760 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 950 407 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.