874 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 148,2 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 298 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
60013086995227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 237 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 599 561 $ Poids 76 % |
| 2 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 15 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 687 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 219 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 783 430 $ Poids 68 % |
| 4 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 627 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 848 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 300 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +55 679 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 664 495 $ Poids 57 % |
| 6 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 864 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 636 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 669 817 $ Poids 53 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 732 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 221 330 $ Poids 53 % |
| 9 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 315 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +81 714 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 906 440 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 898 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 592 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 650 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −45 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 802 $ Poids 45 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 818 352 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.