224 Rue BACHAND · Repentigny
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 212,5 m² · constr. 1990 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086995512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
60013086995512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 443 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 926 $ Poids 91 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 513 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 714 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 606 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 832 635 $ Poids 81 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 684 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 787 823 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 205 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 670 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 434 $ Poids 77 % |
| 7 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 402 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 126 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 781 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 289 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 717 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 345 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −51 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 842 552 $ Poids 67 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 234 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 818 973 $ Poids 66 % |
| 11 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 568 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 777 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −39 590 $ · Ajust. âge +12 765 $ | 834 906 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.